Hver anden lejlighed koster nu over fem millioner
Dyre ejerlejligheder dominerer nu markedet i hovedstaden. Eksperter peger på både nybyggeri, efterspørgsel og en ændret købergruppe som forklaringer
Priserne på ejerlejligheder i København er på himmelflugt. Nye tal fra Boligsiden viser, at 51 procent af de solgte lejligheder i august gik til en pris på mindst fem millioner kroner. For blot et halvt år siden var andelen 41 procent.
”De dyre handler udgør nu en større del af markedet end de billigere. Samtidig ser vi næsten ingen lejligheder til salg under to millioner kroner,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør i Boligsiden.
Udviklingen skyldes blandt andet flere nybyggede lejligheder i områder som Nordhavn og Sydhavnen. Hos Nybolig påpeger man i en markedsanalyse, at netop disse boliger typisk er større end gennemsnittet – og dermed også dyrere.
Men prisstigningerne har også sociale konsekvenser. Ifølge Boligøkonomisk Videncenter er København i dag blandt de byer i Danmark, hvor førstegangskøbere har sværest ved at komme ind på markedet. ”Det skubber mange ud mod forstæderne og ændrer beboersammensætningen i byen,” fremgår det af en analyse fra centret.
Boligøkonom Mikkel Høegh fra Jyske Realkredit vurderer, at det især er højtuddannede singler og par med stærk økonomi, der nu sætter sig på de dyreste adresser: ”Vi ser en stille udskiftning i, hvem der reelt har råd til at bo i byen.”
På landsplan er billedet det samme, men i mindre skala. Her blev hver fjerde ejerlejlighed i august solgt til over fem millioner kroner.
`efter Ritzau`
