Lærere, pædagoger og sygeplejersker forsvinder ud af byerne – Boligpriserne er blevet for høje

"Jeg kommer fra Aarhus,  jeg er født her i Aarhus og vil gerne bo i Aarhus, og det er meget dyrt at købe, det vil jeg ikke have mulighed for” sådan lyder ordene fra Lene Dalgaard, tidligere journalist og født aarhusianer når adspurgt om boligpriserne og mulighederne for at bo i byen. 

Disse sætninger er der med sikkerhed mange, som kan nikke genkendende til. Man vil gerne bo i byen, men boligpriserne presser en ud. Udviklingen kan læses sort på hvidt i en ny rapport fra AE- rådet, Arbejderbevægelsens Erhvervsråd. 

Som flere andre har Lene Dalgaard fundet en løsning i den almene bolig, og rapporten og flere eksperter peger også på, at det er den almene sektor som skal komme boligkrisen til livs.

De almindelige lønmodtagere flytter ud af byen 

I rapporten fra AE-rådet taler tallene for sig selv. I kommuner som København, Frederiksberg og Aarhus udgør de almindelige lønmodtagere mellem 1,2 og 2,5 procentpoint mindre af den samlede befolkning end for bare 10 år siden, og i København er andelen af almindelige lønmodtagere med ejerbolig faldet med 10,6 procentpoint i de samme år, mens Aarhus følger efter med et fald på 7 procentpoint. 

Indehaver og ejendomsmægler ved Home: Åbyhøj, Brabrand og Aarhus V, Theis Westergaard, kan også tydeligt mærke forandringen: " For at sætte det lidt på spidsen, så sælger vi for pædagoger og lærere, men vi sælger til arkitekter, læger osv.”.

Professor i økonomi ved CBS, Ismir Mulalic kender også tendensen. Han peger på at byen er blevet mere og mere attraktiv. Også oplandsområderne til byerne, bliver mere og mere befolket. Byen vokser og grundet markedsmekanismer stiger priserne helt naturligt. Det hele handler om udbud og efterspørgsel. 

Drømmen om ejerboligen i byen 

 Selvom at der har været et stort fald af almindelige lønmodtagere i ejerboliger i byen, så er det langt fra det eneste problem. For ejerboliger udgør en forholdsvis lille del af boligmarkedet inde i byerne. F.eks. kun 22 procent i København.

 Et andet problem er andelsboligerne: "Hver tredje bolig i København er en andelsbolig, men det er en lukket fest, det kræver at man kender nogle, som kender nogle" siger forskningschef ved  BUILD, Aalborg universitet, Hans Thor Andersen.

 Derudover nævner han også fjernelsen af huslejeregulering i 1993, som har gjort at alt bygget efter 1993 ikke er huslejereguleret. Det har gjort det muligt at tjene mange penge på at udleje lejligheder, som bare stiger og stiger i pris.  

 Den almene sektor kan blive redningen

For både Ismir Mulalic og Hans Thor Andersen er en løsning meget tydelig. Styrk den almene sektor. I rapporten fra AE-rådet kan man også se, at det er en af de eneste boligforme, som har set en stigende tilflytning fra de almindelige lønmodtagere, med over 2 procent for både Aarhus og København.